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今天有緣分讓大家看到我這篇房地二胎
我也想幫大家清楚房地二胎的問題
放心吧 房地二胎的問題問我就對了
只要大家看我的文章說明就知道了
因應全球航空產業外資法人四月初曾經大動作調節亞洲股市，引發市場波動，上週資金有重回亞股跡象，特別台灣、南韓兩大市場見到明顯的資金流入。最新的國際資金流向統計，上週外資大幅買超台灣，淨流入台股的金額接近10億美元，是亞股中買超最多的市場，也因此，台股上週整體走勢相對突出。值得注意的是，外資今年以來在亞股各市場中，對台股的買超金額累計已超過54億美台新5月20日政權交接在即，外資加速匯出，累計淨匯入跌破2000億美元大關，5月來外資匯出超過新台幣800億元。
對於外資加速台灣將在物聯網時代，佔據舉足輕重角色！義大利創新設計師、未來學家Vito Di Bari，今（房地二胎30）日參加「2016台北國際電腦展 COMPUTEX」國際記者會，上台致詞時強調，世界尚未建立物聯網秩序，台灣有機會搶先機站穩腳步。
Vito Di Bari表示，未來學家必須思考，什麼是正在崛起的新科技，物聯網正是科技界的新興市場，類似蘋果、IBM、微軟等大公司並不存在，商業規則仍未有領導品牌制訂，台灣能夠憑藉現有優勢，加強發展產業模式。
台灣有機會搶佔物聯網主導地位；Vito Di Bari解釋，台灣由於地理位置、科技產業發展等因素，能夠發展出新商業模式，各企業間能夠互相合作，形成伙伴關係，讓台灣達成物聯網市場領頭角色；但Vito Di Bari補充，預測也不一定正確。
台北市電腦商業同業公會副總幹事張笠則說，許多現有電子市場，例房地二胎如NB、LCD電視、智慧型手機，就像電影金剛般，不斷朝向高樓頂端攀爬，但到頂端就會沒有空間，未來將會朝向物聯網發展，許多設備都會雲端與智慧型設備完成。
OPPO在全球表現有聲有色，今年全球目標銷售8000萬支，甚至有很高的機會超過，OPPO在中國大陸市場近期銷售奪下第一。
進軍台灣兩週年，OPPO在台灣市場3月排名是Android第5名，銷售量市占大約是4.5%。OPPO台灣區總經理何由房仲業者針對2016年5月的全台成交統計顯示，其共同點在於5月台北市的成交量均上月縮減，其中台灣房屋統計5月台北市的成交量較上月減少13.1%，而住商房地二胎機構統計則顯示較上月減少3.9%。住商機構表示，相較於低價區火紅，前幾個月相對穩健的北市與桃園反而呈現小縮，顯見這波買盤對價格十分敏感，若有風吹草動就會縮手，後續發展值得留意。
而在台中市的成交量增加部分，住商機構統計則顯示較上月大增18.3%，而來自台灣房屋的統計資料則顯示台中市的成交量較上月小增1.7%。
台灣房屋依統計資料觀察2016年5月房市價量變化，交易量部分，除桃園、新竹、台中之外4都全面量跌，其中新竹的量增最大，15.8%，桃園小漲2.1%，台中漲1.7%，跌幅以台北最多，達13.1%，其次高雄量減11.3%；價格部分以台中一枝獨秀，價漲5.3%。整體平均交易量跌1.7%，房價減1.3%，整體5月平均價量房地二胎皆跌。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，股市受到歐美股市和520帶動，外資買超，連漲多日，不過房市卻不見慶祝行情，除了因為5月報稅季有資金排擠效應的干擾，加上新政府上任房地二胎，目前針對房地產部分尚未有具體利多，難帶動實際買氣，不過雖然交易量跌，但是看屋量增，520之後，各都的帶看率明顯增加，尤其是新北和台中，帶看率比上月增加30%，顯示不確定因素排除後，民眾看屋意願雖增，但是對於價格還是保守面對。
而其中台中市是唯一價量皆漲的區域，台灣房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方表示，自央行三度降息，解除信用管制之後，台中房市明顯好轉，4、5月的看屋人潮和買氣熱絡，不只首購族進場，店面套房等收益性產品的買氣也明顯回升，五期、嶺東商圈和愛買商圈等都是本月房市亮點區。
張旭嵐表示，北高的房市都不見熱錢資金進場，這也顯示台灣房市已經逐步回歸不動產實質條件為主的時代，而非因話題議題而大起大落的投資商品。
住商機構統計全台加盟店5月交易量，發現全台交易量較4月多出18.9%，卻出現各自表述的狀態，其中北市量縮3.9%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，央行降息與選擇性信用管制鬆綁後，有助提升看屋量，成交也因此回暖，本月以相對低價個案為多，但在中南部有零星高總價成交，顯見不動產市場歷經盤整後，買氣緩步回籠。
徐佳馨指出，相較於年初的慘淡，3月央行鬆手後，買氣逐漸出籠，在五月份很明顯可以看出交易狀況回溫的好景況，其中台中大增28.3%為最多；此外，某些中南部高總價土地與廠辦開始出現詢問度，且多以自用為主，顯見斤斤計較的避險盤已經逐步出籠。
徐佳馨表示，雖然央行點了交易之火，看屋與出價也較第一季為佳，加上新政府對兩岸採取穩健而保守的態度，也不至於出現大動作打房，賣方可說吃下定心丸，但在買方對價格修正仍有期待，如果在這段時間出現價格拉升，買方也不一定願意追價，反而可能讓好不容易點燃的成交熱度熄火，2016年下半年交易可說是步步為營。濟信心調查期間都是賣超台股。股市表現欠佳，市場氣氛不好，民眾股市樂觀指數連續2個月下滑，使得今(2016)年以來民眾風險偏好，在5月首度轉趨保守。
在勞動市場方面，民眾現在對勞動市場的信心也轉趨悲觀，就業樂觀指數、薪資上漲預期指數雙雙轉弱。雖然第1季的民間消費成長，但5月的調查發現，民眾消費意願也轉弱，其中大額消費意願及耐久財消費意願，均為今年以來首次出現較大跌幅。國泰金控認為，下半年內需成長動能恐怕面臨逆風。蛋白質新藥廠藥華醫藥 (6446) 台灣中科新廠已陸續通過台灣TFDA查驗及PIC/S GMP認證，完成一條龍產線，目前正在生產新藥P1101供應歐美與亞洲的人體臨床試驗使用，成為從新藥的創新研發、臨床試驗、生產製造到行銷歐美的新藥公司。
藥華醫藥指出，中科廠於建廠設計階段，即依循歐美生物藥廠的標準來進行設計，廠房從最初的概念設計、基礎設計、空間總體規劃以及精密設備之採購等，皆禮聘國際知名藥界專家共同量身打造，並邀請擁有建造10餘座蛋白質新藥廠建廠經驗的Mr. Jordanov擔任設廠總顧問，在2012年5月破土動工，同年10月落成後，即投產完成三批次生產確效，並於2013年初通過TFDA查廠。
由於生物蛋白質藥物因由生物細胞產生，分子變異性大，生產步驟較為複雜，因此生產製程參數需嚴加管控方能產出高品質產品。藥華醫藥表示，依據歐盟EMA和美國FDA規範，申請商業生產藥品製造許可時，須以科學證據和完整的數據，來說明所採用的製程為何能夠持續穩定生產並提供高品質產品，並依ICH規範作出完善的文件整理及表達。
藥華醫藥表示，中科廠為因應即將到來的藥證申請而必須通過的查核認證，即展開準備商業化生產製程與產品品質管控的策略規劃、教育訓練及確實執行。日前已在2014年底完成連續四批次P1101商業化的製程確效生產，中科廠已具備有連續生產安全、有效、一致性且高品質藥品的實力，而這些取得的數據也成為申請藥品製造許可最重要的文件。
藥華醫藥中科廠目前已完整台灣今年經濟成長率預估勉強保1，花旗（台灣）銀行董事長管國霖表示， 今年經濟面臨中國大陸、油價以及政治等三大風險。
主計總處下修今年經濟成長率預估至1.06%，展望今年經濟，管國霖以「不確定性高」形容大環境。他說，全球經濟今年上半年面臨中國大陸經濟放緩 、其次、油價明顯下跌，所幸目前已有小幅度彈升，以及第三、英國脫歐和主要國家大選等三大風險。
管國霖表示，目前看來國際三大風險短期內無法排除，至於國內變數則包含企業獲利是否持續穩健，及散戶投資意願。 同時，管國霖表示，散戶投資若相對保守，市場不安定的情緒以及股市大幅崩跌的機會也有望降低，現階段看起來投資人較謹慎保守，相對股市出現大幅度修正的機會比較低。
管國霖指出，若中國大陸、油價以及政治風險等三大不確定因素消除，台灣下半年經濟表現才有望好轉， 經濟步伐才有望加快。聯絡並交換訊息，更有多家業者坦承並指證其他會員，確實有共識的決定恢復收取費用。
公平會表示，長榮國際儲運等21家事業，占全國貨櫃集散站營業額及CFS出口運量8成以上，且是同一產銷階段的水平競爭者，是否要恢復收取CFS出口機械使用費，應由業者依經營經營成本差異與商業判斷各自決定。
公平會指出，業者利用聯合行為，達到恢復收取CFS出口機械使用費的目的，藉此降低單獨恢復收費的競爭風險，認定這項行為已嚴重扭曲市場功能，因此決議開罰。
長榮國際儲運則表示，目前尚未正式收到公平會的處分書，強調於公平會調查時，曾多次提供書面資料予公平會，詳述並未聯合其他貨櫃集散站業者恢復收取CFS出口貨物裝卸使用機械費，待收到處分書後，會再循法律途徑救濟。永豐歐洲50指數基金今(9)日展開募集，永豐投信表示，永豐歐洲50指數基金追蹤歐洲主面對未來極端氣候風險，經濟部最新長期水資源計畫評估，15年後（2031年）全台仍將有竹苗、中嘉南高屏7縣市面臨缺水，合計每鐵礦砂價格在由多個勞工團體組成的「2016工人鬥總統」，18日至工業總會、商業總會、工商協進會等重要工商團體所在的大安大樓，在現場演出行動劇，抗議資方五一勞動節即將到美國聯準會主席葉倫說，美國經濟數據如果持續改善，未來幾個月內很有可能升息，此話一出，美元兌其他主要貨幣強勢升值，兌人民幣匯率，更是創了五年多新高。
人民幣兌美元匯率中間價，今天貶了294個基準點，來到一美元兌換6.5784人民幣，創了自2011年二月以來新低。族好羨慕，不過傳統產業和餐飲服務業，還是存在低薪現象！，成交3169口。6月電子期以315.75點作收，下跌2.90點，成交101口。
電子現貨下跌1.68點，以318.70點作收；5月電子期貨與現貨相較，逆價差1.60點。
5月金融期貨以901.20點作收，下跌0.60點，成交2854口。6月金融期以897.20點作收，中油公司位於高雄的新三輕今早11點多驚傳緊急停機，造成管線中夏普兩家主外界關切今年台美貿易暨投資架構協定（TIFA）何時召開，經濟部國際貿易局長楊珍妮今天表示，已向美方提出盼會議繼續維持，美方表達將帶回考量，經濟部對此抱持正面看法。
自102年3月TIFA在台北復談後，輪流在台美兩地舉行，103年4月在美國華府舉行，第9屆TIFA會議10宏達電(2498-TW)董事長王雪紅出席貴陽數博會，強調今年是虛擬實境(VR)元年，相信最快2年將可全面普及，速度比智慧手機快，她同時直指VR＋大數據將是未來；美系外資也看好Vive的潛力，讚許宏達電可望成為下一個蘋果，但華爾街日報則是認為VR恐無法改變宏達電的命運；不過，今(26)日股價仍持續上揚，一度觸及漲停81.4元，盤中漲幅逾6.2%。
宏達電積極布局VR，HTC Vive開賣後也引起關注，外電報導指出董事長王雪紅表示正在準備VR分拆成宏達電掌控的獨立公司，美系外資看好在VR的布局及前景，喊出強力買進，目標價上看95元。
美系外資認為，宏達電在VR的布局上透過Vive平台和策略夥伴合作，預估在2020年Vive出貨將超過600萬台，占營收比重達60%，看好宏達電將是下一家像蘋果一樣成功崛起的公司經濟部投資審議委員會議今天通過鴻海投資夏普案，市場人士預期，最快7月鴻海可望啟動對夏普的投資計畫。
市場人士指出，鴻海在4月2日與夏普簽約投資合作計畫，備齊文件後送交經濟部投審會審議，投審會在 2個月內審查完成，預計最快 7月鴻海可望啟動對夏普的投資計畫。
夏普規劃在 6月23日召開股東會，屆時將改選新任董事，其中鴻海提名戴正吳、劉揚偉、中川威雄、高山俊明4人。現任夏普社長高橋興三於5月中旬已正式宣布，鴻海副總裁戴正吳將擔任夏普社長。
根據夏普 3月30日公布的說明書內容，鴻海與夏普計畫今年7月到2019年6月，砸下2000億日圓投資有機發光二極體（OLED）面板，規劃量產可彎曲式OLED面板產品。
除此之外，鴻海和夏普規劃從今年 7月開始到2018年9月，將投資包括中型液晶面板、多功能事務機（MFP）和機器人學（robotics）的企業解決方案、物聯網家電、車用和工業用電子元件，以及能源和太陽能等 6大產品技術。
此外，夏普在說明書中約定同意，若可歸責於夏普因素導致契約中止，或不可歸責鴻海集團的因素，導致今年10月 5日前相關投資計畫並未履行，在相關因素發生後的 3個月期間，夏普承諾鴻海集團有權收購夏普旗下液晶面板事業。
日本媒體先前報導，夏普社長高橋興三與內定為夏普社長的鴻海副總裁戴正吳，在給夏普的員工信內表示，不裁撤夏普的太陽能事業。
鴻海、鴻海開曼子公司FFE、鴻準新加坡子公司FTP，以及鴻海董事長郭台銘個人投資的SIO，以每股 88日圓，共計投資2888.11億日圓，取得夏普增資發行普通股後66%股權，共計取得32.81億股。
另外，鴻海以999.99億日圓策略性投資，取得夏普增資發行特別股1136萬3636股，可於 2017年7月1日以1：100比例轉換為普通股，每股轉換價88日圓。
共計鴻海集團與郭台銘個人投資取得夏普 66%普通股股權，此次總投資金額約3888億日圓。
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布勒德又表示，美國第2季國內生產毛額（GDP）似乎實現成長目標，但對於聯準會下個例會是否會決定在6月或7月升息持保留態度。
不過，陳瑞聰話鋒一轉，還是特別給了郭台銘高度的肯定，坦言自己38年前就到夏普去採購關鍵零組件，當時看到夏普的技術與管理，簡直是佩服得五體投地，沒有想到，38年後老郭把夏普拿了下來，老郭若能徹底翻轉夏普，那是真本事。
謝金河認為，假如台灣的資本市場更強而有力，郭董布局全球的實力將會大增；假如，鴻海本益比拉高1倍，郭董實力也會倍增。股市榮枯與實業發展息息相關，股市不給力，企業槓桿延伸不大，有縱橫天下之志的企業家也會英雄無用武之地。
他感慨，台股式微，企業籌資不易，有的反而逆向減資，資本市場不振，後座力不可小看。
觀察半導體市況，林文伯先前在法說會上指出，今年上半年半導體市場成長相對遲滯，但有逐漸見底的趨勢，預期下半年半導體市場將有較高成長，預期今年年中可望反彈，全年半導體市場可溫和成長，高個位數百分點的智慧型手機產品，可望成為反彈主要力道，今年封測市場成長幅度可到7%至8%。中矽品董事長林文伯。(圖片：矽品提供)
封測大廠台灣經濟研究院今天(4/25)公布最新景氣動向，預測今年台灣經濟成長率為百分之一點二七，較一月份預測的百分之一點五七，下修零點三個百分點。台北股市今天平盤上下整理，收盤跌18.52點，為8563.05點，跌幅0.22%，成交金額新台幣669.55億元。
加權指數今天開盤為8561.37點，盤中最高8597.64點，最低8537.03點；不含金融股指數7285.78點，跌15.18點。
八大類股漲跌幅為：泥窯股跌0.19%、食品股漲0.34%、塑化股漲0.54%、紡織股跌0財金文化董事長謝金河在臉書指出，近年台灣經濟外熱內冷，是悶經濟，但現在「內外皆冷」，更是百年難得一見的「困經濟」。
謝金河直言，過西方的股市諺語不見得有效，不過「5月賣股走人」或許是個例外。宏達電HTC 10登陸銷售恐不妙？搭載較低階處理器的HTC 10簡約版，先前被陸網友批規格針對國民黨立委曾銘宗提議訂定通膨目標救低薪，中華經濟研究院院長吳中書今天以個人立場表達支持，但他強調設定通膨目標需有配套措施，否則恐流於形式，對經濟不見得有益。
立法院經濟委員總統蔡英文今天發表就職演說，在兩岸問題上強調尊重1992年兩岸兩會的若干共同認知與諒解。在無負面因素下，觀望買盤進場，台股終場上漲35.28點，打破2000年以來520就職當日下跌的魔咒。
台股終場以8131.26點作收，上漲35.28點，漲幅0.44%，成交值僅新台幣575.40億元，仍屬量縮格局。
總統蔡英文今天發表就職演曾是台灣力霸企業集團的董事長王又曾，傳出於美國時間5月27日凌晨遇車禍死亡，震驚台灣社會。王又曾因涉及「力霸掏空案」，被控掏空、背信、洗錢、內線交易等經濟犯罪，隨後與妻子王金世英潛逃美國，期間還不時被媒體拍到，到處吃吃喝喝、揮霍，被列為台灣「十大通緝經濟罪犯要犯」之一，而其5名子女也因案遭到判刑。
2006年12月29日，王又曾家族涉嫌掏空300多億元資金，造成力霸公司與嘉食化公司巨額虧損及負債，還2016《天下》兩岸三地一千大企業調查，一千家企業2015年營收合計為234.7兆台幣、獲利為18.6兆台幣，與前一年相比，分別僅成長3.5％、0.9％。成為金融海嘯以來，最低迷的一年。
這數字不令人意外。去年台灣GDP僅成長0.85％，是6年來最差。中國的6.9％，更創下25年來最低增長。
趨勢一：中國內需品味升級
台企沒跟上 僅台積電逆勢擠進獲利十強
值得一提的是，因拿下蘋果A9處理器訂單而業績大幅成長的台積電，以3065.7億台幣，相當於中華民國政府兩個月總預算的驚人獲利，首度擠進最賺錢企業前十強。
台積電證明了，靠著世界領先的製造技術，半導體業也能與地產、金融，以及掌握13億人的壟斷性國企一樣，創造世界級的獲利。「這是非常值得驕傲的一件事，」長居上海的富蘭德林投資銀行董事長劉芳榮說。
然而，台積電的一枝獨秀，仍改變不了台灣企業在大中華經濟圈整體影響力逐步下滑的現實。
更怵目驚心的是，留在榜上的台企，過去在中國內需市場有傲人成就者，紛紛陷入成長停滯、甚至衰退與虧損。例如，兩大食品巨頭康師傅與中國旺旺，營收分別下滑11.1％、9.2％。
曾風光一時的女鞋品牌達芙妮，不但營收大幅下滑19.1％，甚至出現10年來首度虧損。
「這是因為中國的需求升級，」英商施羅德投信投資長陳朝燈解釋。
連續幾年的薪資飆漲，中國海外留學生大量回歸，加上90後世代逐漸成為消費主力，以及最重要的是，網路帶動的資訊、商品快速流通，幾股力量交織出一個大浪潮。中國消費者開始品味升級，追求高品質、健康和個性化商品。
統一集團與康師傅兩年前，還為了爭奪暢銷產品「老壇酸菜牛肉麵」的地盤，競相砸下重資，在泡麵碗裡附贈成本不菲的火腿腸，吸引注重CP值的當地顧客。 但統一隨即跳出流血補貼的漩渦，以小茗同學冷泡茶、海之言果味飲料等一系列標榜健康、個性的創新產品，殺出重圍。
類似的事情也發生在啤酒市場。中國三大啤酒公司，青島、燕京、華潤，去年業績分別出現5％到21％的衰退。
陳朝燈認為是消費者品味提升所致，因為近來北上廣深等大城市，夜店、餐廳最受歡迎的是手工精釀啤酒。例如，最出名的北京大躍啤酒，有蜂蜜、肉桂、香蕉等數十種特別風味，印著「仇大苦深」、「掃墓人」等詭異名字的大瓶裝，一瓶可賣到上百人民幣。
趨勢二：網路生態圈衝擊加劇
電商滲透各產業 實體店鋪邊緣化
台商在中國零售業的「帶頭大哥」大潤發，已深陷暴風圈。在天貓、京東、一號店等眾多電商圍攻下，中國大潤發的母公司高鑫零售成長速度已大為減緩，而且去年獲利122.4億台幣，年減15.7％，是這家中國第一大量販店上市以來首度獲利下滑，亮起警訊。
中國大潤發董事長黃明端，目前多數時間都放在旗下的零售網站飛牛網。目標是與阿里巴巴、騰訊集團三分天下，成為中國前三大網購業者。
但這目標難度極高。百度、阿里巴巴、騰訊，這中國網路「BAT」三巨頭，在本次調查首度攜手進入最賺錢的五十強企業。且三巨頭獲利總和，竟步步進逼鴻海與台積電的加總。
陳朝燈常利用空閒到鄰近的正大廣場等購物中心、百貨公司觀察市況。很明顯的，日益冷清，「我感覺百貨公司都在邊緣化，」他說。
陳朝燈表示，近來美國的熱門話題，就是電商的衝擊造就購物中心大量倒閉，「每年都幾百個、幾百個在消失，」他說，「美國同樣戲碼也會搬到中國上演。」等級的健康檢查，預防及追蹤治療並重。
李維哲說，除了提升員工福利外，善用科技工具也提升了工作效率，包括採用數位派報，減少紙張使用量、行動看屋查價、房屋資訊以簡訊、App或Mail方式傳達給顧客、數位宅妝、3D環場看屋等綠色工具，完備的輔助工具除為同仁創造效率外，亦可為客戶帶來貼心服務，長遠來看才能真正打動員工的心，贏得員工的心，成為兼顧「家庭樂活」及「健康快活」的幸福企業典範。陸封測業的影響，施雅茹表示，台廠包括力成和南茂主要以記憶體和驅動IC封測為主，與日月光和矽品以邏輯IC和通訊IC封測業務，差異相對大，日月光和矽品若合作，對其他封測台廠影響不大。
若日月光和矽品合作成立控股公司，施雅茹認為，IC設計客戶既有關係應可持續維持，預期應該不會有合併的問題。
若排除日月光、矽品合作因素，施雅茹預期，今年台灣封測產業在全球專業委外封測代工（OSAT）市占率可超過50%，預期可達到53%。
施雅茹表示，儘管中國大陸在封測產業採取併購策略，市占率明顯提升，不過台灣封測產業在高階封測產品有優勢，若日月光和矽品建立合作模式，在高階封測產品領域，台廠仍有明顯的領先優勢，市占率可更加鞏固。
媒體問及日月光和矽品的合作模式是否會蔓延到IC設計領域，施雅茹表示，台灣IC設計與封測產業的生態不太一樣，台灣除了聯發科，其他IC設計廠商的市占率相對不高，IC設計台廠彼此產品設計方向也比較不一樣，目前還沒看到控股集團模式在IC設計產業發展的跡象。
觀察晶圓代工台廠發展模式，施雅茹認為，未來台積電和聯電的合作模式，仍將以自己公司為主，透過其他合資或是與中國大陸地方政府合作。買超2.82億元，自營商買超12.24億元。三大法人合計買超48.43億元。
國泰證券期貨顧問處協理簡伯儀表示， 520前偏保守的氣氛暫除，市場氣氛轉趨樂觀，展望後續，指數有機會挑戰季線8504點反壓區，電子股有機會持續扮演上攻引擎。安會，或甚至於國防部的報告書，都有提到中國對台灣的軍事的威脅，馬總統卻企圖替對方傳話，「對一個總統所應該扮演的角色，跟應該馬總統所做的行為，都不符合人民的期待。」
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